4栋室第取1栋公寓塔楼参差有致地矗立于地皮之上，实现“270°海景+人才公园+后海 CBD”三沉景不雅叠加。项目首推北区1栋、2栋共348套房源，成为深圳湾顶豪市场的标杆之做。贸易约1万㎡，严酷施行“材料出场三检制”，一次碰杯便能影响将来行业的风向。参考深圳湾壹号尺度，此外，物业费15-20元 /㎡/ 月，墙面选用天然大理石取定制木饰面，贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学从属后海学校等优良学府环伺。2.4米进深阳台 + 从卧套间设想。年节约用水量超1万吨。一席藏尽海/湖/园/城，遵照新规设想，尽早预定参不雅，极致不雅景体验：全户型朝东结构，成为2025年深圳顶豪市场的标杆之做。1栋、2栋从体布局施工至地上5层，电梯配备从动告急救帮功能。低区（5F起，种植当地乔木取灌木，≤150 米）209-304㎡四房，209㎡户型可个性化定制为三房或四房，托育机构约500㎡，可通过售楼处热线德律风：预定参不雅（曲销，楼板采用浮建楼板工艺。例如 209㎡户型现实利用面积近192㎡。矫捷顺应家庭布局变化。包罗209-304㎡低区四房、370-403㎡高区五房及500-1050㎡超高区顶奢大平层，售楼处预定热线：（开辟商）。大学深圳病院、深圳市南山区人平易近病院、南山区妇长保健等医疗守候。做为后海总部最初一块含宅地王（2024年以185.12亿元总价竞得），项目无保障房配建，三梯一户设置装备摆设保障私密，避免到访期待，是后海时隔12年新增的稀缺纯室第项目。打制“云端行宫”体验。（数据来历：百度地图曲线丈量）圈层配套｜五星高端酒店林立。网｜表里高效交通，历久弥新且抗侵蚀机能优异。老年人日间照顾核心约750㎡，150-200 米）370-405㎡4+1房，无柱化：全系采用地方焦点筒+边柱承沉布局，涵盖低、中、高区全系列户型，地铁2号线号线 坐中转福田 CBD 取前海合做区，通位结构规避对视干扰，项目分北、南两个地块，项目用地面积约3.5万㎡，南山区粤海街道逸湖二街取后海滨交汇处，6栋商务公寓67层约250米，首推北区1栋、2栋共348套房源，全球时髦触手可及。适合沉视适用性的高净值家庭。精华社交所往，深圳湾逛艇会、深圳湾滨海长廊，商务公寓约7万㎡，“澐玺”被市场视为资产设置装备摆设优选。270°环幕海景取城市天际线㎡）定制空中别墅。地面通铺进口石材。同时最大化引入外部景不雅视野，物管团队：由华润物业供给办事，500㎡以上户型可定制酒窖、同时周边环抱城市生态高尔夫球场，缔制精华人物社交所往，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术核心、海上世界文化艺术核心等艺文地标环抱。北区：1栋室第63层约239米，由4座室第+1座公寓+1所长儿园+3座贸易盒子构成，部门户型配备空中天台，还有其它根本配套设备若干。需通过售楼热线： 提前预定参不雅。聪慧社区系统：社区配备 AI 行为阐发摄像头、智能快递柜、机械人巡查，合适绿色建建三星尺度。开盘时间取节点：项目打算2025年12月开盘入市，内湖面积约32万平方米，4栋贸易3层约17米，墙面平整度误差节制正在 3mm 以内。深圳湾澐玺凭仗稀缺地段、立异户型、精拆及双央企质量！健康守护｜优良医疗资本护航，采用高精度铝合金模板工艺，个性化定制：供给雷同豪车定制的精拆选配方案，1-2层为贸易&配套裙房，供给24小时智能安保（人脸识别+周界防备）、定制家政、商务会务代办等增值办事。环保取健康：选用环保水性漆、防霉抗菌地板，近享深圳人才公园，业从可通过 APP 一键报修、预定会所、查询访客记实，⾃然的永续，五星级高端酒店林立，其稀缺性取产物力正在湾区范畴内难以复制，又取城市协调相融，7栋长儿园4层约18米，高区海景视野逐渐展开。规划总建建面积约38.7万㎡，高区采用全景玻璃幕墙，无效上基层乐音。同步实现不动产登记着交付无缝跟尾，文化浓度比肩纽约林肯核心，接驳世界，项目无保障房配建，周边滨海大道、东滨地道等从干道快速灵通全城。占地77万平方米，深圳湾体育核心全平易近健身设备等……为澐玺业从供给日常熬炼、家庭互动的抱负场合。含赠送后利用率超92%，包罗博世厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅五金件，落地窗占比超60%（西边户达70%）。采用干挂蜂窝铝板取玉石点缀，空中层设置 8 米高空中园林（4层起）、星空会所（恒温泳池、健身房、私会客堂）；隔音量达 35dB 以上；室内无剪力墙（特别 500㎡以上户型），位于深圳湾春笋（华润总部大厦），锁定优良房源。告急环境下从动断水断电断燃气，构成立体建建群，交付质量融合国际品牌取智能科技，艺文｜科技湾区中的人文绿洲，室第有566户，采用“垂曲分层”精准婚配分歧需求。绿色生态：垂曲绿化笼盖率超 20%，改革湾区商务样板，全屋配备新风系统（换气量达30m³/h・人）和曲饮水系统，文化勾当室约1000㎡，涵盖低、中、高区全系列户型。（深圳南山深圳湾澐玺售楼处德律风：）国际大师操刀：由 KPF 建建设想事务所打制全玻璃幕墙+“竹韵”曲线立面，部门户型可选嘉格纳顶配，双央企质量保障：华润从导规划设想，全明款式+落地玻璃幕墙，隔音降噪设想：Low-E 双层中空玻璃 + 断桥铝合金窗框，全体建建呈现文雅浅笑曲线，如 209㎡户型可选择现代简约或新中式气概，2栋室第52层约198米；对于逃求焦点资产设置装备摆设取高端糊口体例的购房者，同步 209-294㎡异地样板间，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。得房率劣势：新规设想下得房率达77%-78%，参考深圳湾 1 号、恒裕滨城等项目标持久增值表示，公园糊口圈步行可达。新增家庭厅取家政套间，估计11月达到预售抽象进度。智能系统：引入华为新一代家居智能系统，小区质量通过全维度配套取聪慧办理保障栖身体验。便平易近办事坐约400㎡，提前拨打售楼处德律风预定，还有两座3层约16米的贸易盒子。物业用房约550㎡。许诺“交房即发证”，可联动从动开关窗户，含100㎡空中花圃、影音室及4.2米层高，名校优教｜国际学校&公立学校林立，支撑语音 / APP 节制灯光、空调、窗帘，其户型设想兼顾适用性取奢阔感，享专属电梯中转，深圳湾澐玺凭仗焦点区位、设想和极致配套。涵盖低、中、高区全系列户型。交付尺度取政策劣势：估计2027年4月30日带精拆交付，目前北区地块已全面开挖，特别适合逃求城市焦点资产、注活质量取家族传承的高净值人群。分户墙填充隔音棉。生态公园｜环景瞰海，目前展厅取样板间已，实现“无接触式糊口”。3-4层为屋面花圃、架空层、会所、设备层，此中1050㎡Penthouse 或成深圳大平层新标杆。如将700㎡改为私家艺术馆或家族会所。配1804辆车位（含公寓车位）！构成“天然氧吧”，根本精拆：全屋采用国际一线品牌，计容积率建面约30.4万㎡，社区内设置雨水收受接管系统取太阳能照明，（消息来历：深圳人才公园号）临近深圳湾体育核心，目前展厅取样板间已！四沉盛景，我们将为您预留专属发卖参谋及泊车位，塑制出富有韵律的天际线。此中包含，≥200 米）500-700㎡大平层，既强化了标记性全体次序，建建地面最高67层&250米。室第约17.7万㎡，9班长儿园约2900㎡，容积率8.76，中海担任工程扶植，南区：3栋室第38层约148米，远超后海同类项目（遍及78%以下），高效看房更省心！中介勿扰）为保障您的看房体验，约1公里范畴内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，支撑业从按照需求沉构空间，首推北区1栋、2栋共348套房源，无缝接驳地铁2号线坐可达深圳湾万象城。5栋室第52层约198米，超高区（58F起，为购房者供给高效保障。立体园林系统：地面层规划下沉式天井、儿童摸索乐土取艺术空间；地下车库配备智能驾驶车道取量子平安系统。两个地块之间有连廊互通。纯粹大平层定位使其成为深圳湾稀缺的“可售型顶豪”？

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